Перевіримо очевидні питання по техпаспорту, площі, старих документах і запиту нотаріуса або покупця.
Коли ця сторінка для бізнесу
Сторінка для компаній, які продають або купують комерційний обʼєкт.
- компанія продає приміщення
- покупець хоче перевірити обʼєкт
- нотаріус просить додаткові документи
- є різниця в площі або старий техпаспорт
Які ситуації розбираємо
У продажу важлива не тільки швидкість, а й прогнозованість угоди.
- підготовка до нотаріальної дії
- перевірка повноважень представника
- звірка технічних характеристик і площі
- аналіз обʼєкта після реконструкції або старих змін
Що означає БТІ для юридичної особи
БТІ – це бюро технічної інвентаризації. Для бізнесу важливо не тільки отримати техпаспорт, а й зрозуміти, чи відповідають документи фактичному стану обʼєкта, меті угоди, запиту нотаріуса, банку або контрагента.
БТІ-документи при продажу допомагають підтвердити технічні характеристики обʼєкта й зменшити ризик паузи на етапі нотаріуса або перевірки покупця.
Що перевіряємо на старті
- ким компанія є щодо обʼєкта: власник, покупець, продавець, орендар або представник
- чи збігаються площа, планування і фактичний стан із документами
- чи є старі технічні документи, запит нотаріуса, банку або контрагента
- чи були реконструкція, перепланування, поділ або обʼєднання приміщень
Що підготувати для першої розмови
Файли через форму не завантажуються. Якщо треба подивитися документи, безпечний канал передачі погоджується після першого контакту.
- назва компанії та ЄДРПОУ
- адреса й тип обʼєкта
- мета звернення: продаж, купівля, нотаріус, банк, аудит або реконструкція
- старий техпаспорт, витяг з реєстру або запит нотаріуса, якщо вони вже є
Корисні сторінки для юридичних осіб
Питання по комерційній нерухомості
Чи може звернутися не директор?
Так. Часто звертається юрист, бухгалтер, адміністратор, представник власника або брокер. На першому етапі важливо зрозуміти повноваження й мету звернення.
Чи треба одразу надсилати документи?
Ні. Форма не приймає файли. Спершу фіксуємо задачу, а документи переглядаються після першого контакту через погоджений канал.
Чи працюєте з офісами, магазинами і складами?
Так, розбираємо ситуації з офісами, магазинами, складами, виробничими приміщеннями, окремими будівлями та групами нежитлових приміщень.