Опишіть обʼєкт, роль компанії та мету перевірки. Після першого контакту визначимо, які документи треба дивитися.
Коли ця сторінка для бізнесу
Підходить для ситуацій, коли треба не просто отримати документ, а зрозуміти стан обʼєкта перед дією.
- перевірка перед купівлею або продажем
- перевірка перед заставою чи банком
- внутрішній аудит документів компанії
- старі документи, розбіжність площі або перепланування
Які ситуації розбираємо
У таких зверненнях важлива послідовність перевірки.
- попередня оцінка документів
- звірка права, площі, техпаспорта і фактичного стану
- підготовка питань для нотаріуса, банку або контрагента
- визначення першого практичного кроку
Що означає БТІ для юридичної особи
БТІ – це бюро технічної інвентаризації. Для бізнесу важливо не тільки отримати техпаспорт, а й зрозуміти, чи відповідають документи фактичному стану обʼєкта, меті угоди, запиту нотаріуса, банку або контрагента.
Для бізнесу перевірка БТІ-документів часто є частиною due diligence: вона допомагає побачити питання до технічних даних ще до угоди.
Що перевіряємо на старті
- ким компанія є щодо обʼєкта: власник, покупець, продавець, орендар або представник
- чи збігаються площа, планування і фактичний стан із документами
- чи є старі технічні документи, запит нотаріуса, банку або контрагента
- чи були реконструкція, перепланування, поділ або обʼєднання приміщень
Що підготувати для першої розмови
Файли через форму не завантажуються. Якщо треба подивитися документи, безпечний канал передачі погоджується після першого контакту.
- назва компанії та ЄДРПОУ
- адреса й тип обʼєкта
- мета звернення: продаж, купівля, нотаріус, банк, аудит або реконструкція
- старий техпаспорт, витяг з реєстру або запит нотаріуса, якщо вони вже є
Корисні сторінки для юридичних осіб
Питання по комерційній нерухомості
Чи може звернутися не директор?
Так. Часто звертається юрист, бухгалтер, адміністратор, представник власника або брокер. На першому етапі важливо зрозуміти повноваження й мету звернення.
Чи треба одразу надсилати документи?
Ні. Форма не приймає файли. Спершу фіксуємо задачу, а документи переглядаються після першого контакту через погоджений канал.
Чи працюєте з офісами, магазинами і складами?
Так, розбираємо ситуації з офісами, магазинами, складами, виробничими приміщеннями, окремими будівлями та групами нежитлових приміщень.