Не обіцяємо універсального рішення без аналізу. Спершу зʼясовуємо, що саме змінювалося і які документи вже є.
Коли ця сторінка для бізнесу
Сторінка для нежитлових приміщень після змін, де треба зрозуміти, чи достатньо технічної інвентаризації.
- перепланування офісу, магазину або складу
- реконструкція чи зміна площі
- поділ або обʼєднання приміщень
- запит нотаріуса, банку або покупця після змін
Які ситуації розбираємо
Тут особливо важливо не спрощувати ситуацію.
- перевірка фактичного планування
- аналіз старого техпаспорта і правових документів
- розуміння, чи потрібні додаткові дії
- підготовка до продажу, банку або нотаріуса
Що означає БТІ для юридичної особи
БТІ – це бюро технічної інвентаризації. Для бізнесу важливо не тільки отримати техпаспорт, а й зрозуміти, чи відповідають документи фактичному стану обʼєкта, меті угоди, запиту нотаріуса, банку або контрагента.
Техпаспорт після змін фіксує технічний стан, але сам по собі не замінює юридичну оцінку реконструкції або перепланування.
Що перевіряємо на старті
- ким компанія є щодо обʼєкта: власник, покупець, продавець, орендар або представник
- чи збігаються площа, планування і фактичний стан із документами
- чи є старі технічні документи, запит нотаріуса, банку або контрагента
- чи були реконструкція, перепланування, поділ або обʼєднання приміщень
Що підготувати для першої розмови
Файли через форму не завантажуються. Якщо треба подивитися документи, безпечний канал передачі погоджується після першого контакту.
- назва компанії та ЄДРПОУ
- адреса й тип обʼєкта
- мета звернення: продаж, купівля, нотаріус, банк, аудит або реконструкція
- старий техпаспорт, витяг з реєстру або запит нотаріуса, якщо вони вже є
Корисні сторінки для юридичних осіб
Питання по комерційній нерухомості
Чи може звернутися не директор?
Так. Часто звертається юрист, бухгалтер, адміністратор, представник власника або брокер. На першому етапі важливо зрозуміти повноваження й мету звернення.
Чи треба одразу надсилати документи?
Ні. Форма не приймає файли. Спершу фіксуємо задачу, а документи переглядаються після першого контакту через погоджений канал.
Чи працюєте з офісами, магазинами і складами?
Так, розбираємо ситуації з офісами, магазинами, складами, виробничими приміщеннями, окремими будівлями та групами нежитлових приміщень.