Опишіть тип приміщення, площу, місто або район, мету звернення і чи були зміни планування. Це допоможе визначити правильний порядок дій.
Що означає БТІ у цій ситуації
БТІ – це бюро технічної інвентаризації. Ми не є державним чи комунальним бюро, але допомагаємо власнику розібратися з БТІ-документами: що саме потрібно, які документи вже є, чи достатньо техпаспорта і який порядок дій реалістичний у вашому випадку.
Для офісу, магазину, складу або іншого нежитлового приміщення БТІ-документи треба звіряти з площею, групою приміщень, плануванням, входом, старими документами та майбутньою дією: продажем, спадщиною, даруванням або відповіддю нотаріусу.
Коли ця сторінка для вас
Техпаспорт на нежитлове приміщення може знадобитися для угоди, переоформлення, нотаріуса або перевірки технічних характеристик.
- продаж офісу, магазину, складу або іншого нежитлового приміщення
- спадщина або дарування
- перевірка площі перед нотаріусом
- зміна планування або обʼєднання приміщень
- старий техпаспорт або документи старого зразка
- приміщення в житловому будинку або окрема група приміщень
Що підготувати для першої розмови
Файли через форму не завантажуються. Якщо для перевірки треба буде подивитися фото або скани документів, канал передачі погоджується після першого контакту.
- документ про право власності
- старий техпаспорт або план, якщо є
- інформацію про призначення і фактичне використання приміщення
- опис змін планування, якщо вони були
- запит нотаріуса або покупця, якщо він є
Що перевіряємо перед наступним кроком
Для нежитлового обʼєкта важливо дивитися не лише площу, а й контекст використання та документи.
- чи збігається площа з документами
- чи є група приміщень або кілька частин обʼєкта
- чи були зміни планування або входу
- чи відповідає старий техпаспорт фактичному стану
- що саме потрібно для продажу, спадщини або нотаріуса
Юридичний контекст
Юридичний відділ і адвокати допомагають оцінити ситуацію ширше за технічний документ: особливо коли приміщення продавалося давно, має зміни планування або готується до угоди.
Ситуації, де варто бути уважним
У нежитлових приміщеннях ризики часто виникають через площу, планування, старі документи або незрозуміле призначення.
- фактична площа відрізняється від документів
- було обʼєднання або поділ приміщень
- старі документи не відповідають поточному стану
- приміщення розташоване в житловому будинку
- нотаріус або покупець просить уточнити технічні дані
Як проходить робота
- Залишаєте заявку з описом приміщення і задачі.
- Ми уточнюємо документи, площу, планування і мету звернення.
- Пояснюємо, чи достатньо техпаспорта або потрібна додаткова перевірка.
- Після аналізу погоджуємо порядок роботи, строки та фактори вартості.
Питання по цій послузі
Чи потрібен техпаспорт для продажу нежитлового приміщення?
Часто це залежить від документів, площі, вимог нотаріуса і того, чи були зміни планування.
Чи працюєте з офісами, магазинами і складами?
Так, але для кожного типу приміщення спершу уточнюємо документи, площу і мету звернення.
Що робити, якщо приміщення перепланували?
Потрібно перевірити, як зміни впливають на площу, документи і майбутню дію з нерухомістю.
Чи можна почати без сканів документів?
Так. Для першого контакту достатньо опису ситуації; файли через форму не приймаються.