Опишіть статус компанії щодо обʼєкта, мету звернення і які документи вже є. Після цього буде зрозуміло, який перший крок доцільний.
Коли ця сторінка для бізнесу
Сторінка для компаній і представників, які мають задачу по нежитловій або комерційній нерухомості.
- власники комерційної нерухомості
- покупці або продавці обʼєктів
- орендарі, управителі, ОСББ
- юристи, бухгалтери, брокери та представники власників
Які ситуації розбираємо
Найчастіше звернення повʼязані не з одним документом, а з майбутньою дією.
- продаж або купівля приміщення
- документи для нотаріуса, банку або контрагента
- перевірка перед угодою або внутрішній аудит
- реконструкція, перепланування, зміна площі або старі документи
Що означає БТІ для юридичної особи
БТІ – це бюро технічної інвентаризації. Для бізнесу важливо не тільки отримати техпаспорт, а й зрозуміти, чи відповідають документи фактичному стану обʼєкта, меті угоди, запиту нотаріуса, банку або контрагента.
Для юридичної особи техпаспорт часто впливає на угоду, банківську перевірку, нотаріальну дію або внутрішній аудит документів. Тому ми спершу уточнюємо роль компанії, мету звернення і ризики по обʼєкту.
Що перевіряємо на старті
- ким компанія є щодо обʼєкта: власник, покупець, продавець, орендар або представник
- чи збігаються площа, планування і фактичний стан із документами
- чи є старі технічні документи, запит нотаріуса, банку або контрагента
- чи були реконструкція, перепланування, поділ або обʼєднання приміщень
Що підготувати для першої розмови
Файли через форму не завантажуються. Якщо треба подивитися документи, безпечний канал передачі погоджується після першого контакту.
- назва компанії та ЄДРПОУ
- адреса й тип обʼєкта
- мета звернення: продаж, купівля, нотаріус, банк, аудит або реконструкція
- старий техпаспорт, витяг з реєстру або запит нотаріуса, якщо вони вже є
Корисні сторінки для юридичних осіб
Комерційна нерухомість у містах області
Питання по комерційній нерухомості
Чи може звернутися не директор?
Так. Часто звертається юрист, бухгалтер, адміністратор, представник власника або брокер. На першому етапі важливо зрозуміти повноваження й мету звернення.
Чи треба одразу надсилати документи?
Ні. Форма не приймає файли. Спершу фіксуємо задачу, а документи переглядаються після першого контакту через погоджений канал.
Чи працюєте з офісами, магазинами і складами?
Так, розбираємо ситуації з офісами, магазинами, складами, виробничими приміщеннями, окремими будівлями та групами нежитлових приміщень.