Опишіть обʼєкт і мету звернення. Спеціаліст підкаже, чи потрібен техпаспорт, довідка БТІ, будівельний документ, реєстраційна дія або юридична перевірка.
Не впевнені, чим відрізняються перепланування, реконструкція та самочинне будівництво? Перегляньте огляд напрямів узаконення.
Технічна інвентаризація та техпаспорт
Базовий напрям для квартир, будинків, гаражів, нежитлових і комерційних обʼєктів.
- техпаспорт на квартиру або будинок
- гараж, машиномісце, нежитлове приміщення
- довідка БТІ, запит нотаріуса, ЄДЕССБ
Поділ, виділ та обʼєднання
Коли одного техпаспорта недостатньо і треба оцінити можливість зміни обʼєкта.
- висновок щодо поділу
- виділ частки
- обʼєднання квартир або нежитлових приміщень
Перепланування та реконструкція
Коли змінилась конфігурація, площа, функціональність або технічні характеристики обʼєкта.
- перепланування квартири чи приміщення
- реконструкція, зміна площі або призначення
- техпаспорт, введення та реєстрація після змін
Самобуд, добудови та прибудови
Окремий маршрут для самочинного будівництва й обʼєктів без повного пакета документів.
- самобуд або неоформлена добудова
- проблеми із землею, правом чи старими документами
- адміністративний або судовий сценарій після перевірки
Введення в експлуатацію
Для приватних будинків, реконструкцій, комерційних обʼєктів і ситуацій, де треба пройти будівельний маршрут.
- декларація або сертифікат готовності
- введення будинку чи реконструйованого обʼєкта
- звʼязка з техпаспортом і реєстрацією права
Будівельні дозволи та містобудування
Документи перед будівництвом, реконструкцією або зміною параметрів обʼєкта.
- будівельний паспорт
- містобудівні умови та обмеження
- дозвіл або повідомлення на будівельні роботи
Реєстрація права власності
Коли технічні документи повʼязані з нотаріусом, реєстратором, спадщиною, судом або старими правами.
- оформлення права власності
- реєстрація після реконструкції
- виправлення помилок і відмови реєстратора
Земельні питання
Напрям для будинків, області, кадастру та ситуацій, де обʼєкт нерухомості залежить від землі.
- кадастровий номер і ДЗК
- поділ або обʼєднання ділянок
- цільове призначення, геодезія, топозйомка
Юридичний супровід нерухомості
Сильна відмінність проєкту: технічну задачу одразу дивляться з юридичними ризиками.
- юрист з нерухомості
- спадщина, угоди, перевірка документів
- суди, відмови, складні обʼєкти
Юридичні особи та бізнес
Окремий маршрут для офісів, магазинів, складів, нежитлових приміщень і комерційної нерухомості.
- техпаспорт на комерційний обʼєкт
- перевірка перед продажем або купівлею
- банк, нотаріус, аудит, реконструкція
Київська область
Окремий вхід для міст області: спочатку обираємо місто і задачу, потім ведемо до потрібної послуги або статті.
- Ірпінь, Буча, Бориспіль, Вишневе
- техпаспорт, добудови, реконструкція
- будівельний паспорт, земля, реєстрація права
Як ми визначаємо правильний маршрут
- Уточнюємо тип обʼєкта, адресу, мету звернення і що вже є з документів.
- Відділяємо прості задачі від ситуацій, де потрібна реконструкція, введення, реєстрація права або юридична перевірка.
- Пояснюємо реалістичний порядок дій без гарантій до аналізу документів.
- Після першого контакту узгоджуємо безпечний канал для фото або сканів, якщо вони потрібні.
Заявка на діагностику ситуації
Файли через форму не завантажуються. Достатньо імені, телефону і короткого опису задачі.