Кейс
Самобуд і добудова без належних будівельних документів
До існуючого будинку зробили добудову, але належні будівельні документи до початку робіт не були оформлені. Фактична площа вже відрізнялася від зареєстрованої.
Є самобуд або добудова без документів?
До виготовлення нового техпаспорта треба оцінити землю, характер робіт, обмеження й можливий правовий маршрут.
Ситуація
- добудова вже фактично існує
- площа будинку змінилася
- повного дозволу або повідомлення на роботи немає
- власник хоче оформити обʼєкт або підготувати його до угоди
Що перевірили
- право та цільове призначення земельної ділянки
- рік і характер виконаних робіт
- параметри та розташування добудови
- містобудівні й технічні обмеження
- наявні будівельні, технічні та правовстановлюючі документи
Який маршрут обрали
- Зафіксували вихідний правовий і технічний стан.
- Перевірили, чи може застосовуватися адміністративний маршрут.
- Окремо оцінили ризики, що можуть вимагати юридичного або судового способу.
- Визначили роль технічної інвентаризації в обраному маршруті.
Що отримав клієнт
- клієнт не сприймав техпаспорт як автоматичне узаконення
- було видно критичні обмеження та відсутні документи
- можливі маршрути розділили за ризиком
- наступні витрати можна було планувати після первинної перевірки
На що звернути увагу в схожій ситуації
Техпаспорт описує фактичний обʼєкт, але не легалізує самочинне будівництво і не гарантує реєстрацію права.
Повʼязані послуги
Є схожа ситуація?
Опишіть тип обʼєкта, місто, мету звернення і що вже є з документів. Файли через форму не завантажуються; якщо потрібно переглянути документи, безпечний канал погоджується після першого контакту.