Кейс
Продаж будинку зі старими документами і техпаспортом
Клієнт звернувся перед продажем приватного будинку. На руках був старий техпаспорт, правовстановлюючі документи та питання від нотаріуса щодо актуальності технічних даних.
Схожий продаж будинку?
Перед завдатком або нотаріусом варто звірити техпаспорт, площу, землю і старі документи.
Ситуація
- будинок готували до продажу
- старий техпаспорт був виготовлений багато років тому
- покупець просив підтвердити актуальну площу
- нотаріус попросив уточнити, чи достатньо наявних документів
Що перевірили
- старий техпаспорт і фактичний склад будинку
- право власності на будинок
- звʼязок будинку із земельною ділянкою
- чи були добудови або зміна площі
- який документ потрібен для нотаріальної дії
Який маршрут обрали
- Спочатку відокремили технічну частину від нотаріальної задачі.
- Пояснили, які дані треба оновити або підтвердити.
- Підготували маршрут для технічної інвентаризації та перевірки документів.
- Після уточнення документів клієнт отримав зрозумілий порядок дій перед угодою.
Що отримав клієнт
- клієнт зрозумів, які документи показати нотаріусу
- ризик розбіжності площі був винесений у перший пріоритет
- подальші дії не починались навмання
- угода готувалась уже з чітким документальним маршрутом
На що звернути увагу в схожій ситуації
Якщо будинок продається зі старими документами, не варто дивитися тільки на наявність техпаспорта. Важливо перевірити площу, фактичний стан, землю і вимоги нотаріуса.
Повʼязані послуги
Є схожа ситуація?
Опишіть тип обʼєкта, місто, мету звернення і що вже є з документів. Файли через форму не завантажуються; якщо потрібно переглянути документи, безпечний канал погоджується після першого контакту.